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小区透视,提升房源报价优势,缩小房源开发范围
日期: 2020-02-18 16:34:13

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▲视频大小为36M,建议在WIFI下观看


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01.什么是小区透视

透视,含义是看清事物的本质;小区透视就是帮你快速了解整个小区整体行情,比如有多少套在售房源、房源的价格区间、是谁在代理这套房源等等,借助小区透视,小区在你面前没有秘密。


02.小区透视的作用

  • 了解小区在售房源套数,非重复房源

  • 了解同一套房源的代理人数,及上线时间、各自的报价

  • 查看某小区同一类型房源的报价区间,提升自己房源的报价优势

  • 有针对性的查看某小区其他公司在售,而我们公司没有的房源,然后进行开发


03.如何操作

操作步骤:(侧边栏)网络精耕→小区透视→输入小区名称→查询

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▲小区透视


04.如何分析小区信息


1.了解在售房源套数,非重复在售房源

这里展示的房源为当前小区在售房源,一个表格代表一套房源,同一套房源由多人代理只算一套

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▲数据解读、含义


2.同一套房源的代理人数,及报价、上线时间

疑似X套代表这套房源有多少个经纪人在售,点击可查看具体的经纪人姓名、房源的上架时间、以及他的报价,通过价格变化可知这套房源的价格趋势。

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▲查看代理房源的经纪人及报价


3.提升自己房源的报价优势

这里可以查看每套房源的价格区间,报价时参考这个价格区间,可拟定一个最具竞争力的价格。

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▲提升报价优势


4.开发公司未代理的房源

其它行家房源代表的是自己公司没有,但其它公司有代理的在售房源,点击查看可知代理这套房源的经纪人,及他的报价。点击房源ID可跳转至外网查看房源详情,借助朝向、面积、楼层等信息,结合自己对这个小区的了解,可缩小开发范围,更有方向性的去开发这套房源。

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▲房源开发


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